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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuneo in zona San Benigno a 690.000 € (cod.63f1406f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuneo in zona San Benigno, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Sale nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 775 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Benigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Benigno pressi Via del Sale) è pari a
1.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuneo in zona San Benigno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Esclusiva villa unifamiliare di recente costruzione, immersa nel verde, a pochi minuti dalla città di Cuneo con spazi ampi e luminosi per una vita di comfort e stile. Un'opportunità unica, chiavi in mano. L'immobile si sviluppa su due livelli, ideali per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti: - Al piano terreno: ampio soggiorno, cucina all’americana, bagno di servizio, lavanderia, amplio locale pluriuso da utilizzare anche come mini appartamento. - Al piano primo: Suite matrimoniale con cabina armadi e ampio bagno finestrato, ulteriori due camere matrimoniali e bagno - Al piano interrato: cantina e locale tecnico L’area esterna è totalmente recintata e attrezzata con un giardino da vivere, ampio terrazzo coperto e zona barbecue Completa l’offerta l’autorimessa con due posti auto. La casa è dotata di tutti e comfort impiantistici: riscaldamento a pavimento radiante, pannelli solari termici, ventilazione meccanica controllata, impianto antintrusione, impianto elettrico domotico, aspirazione centralizzata polveri. Possibilità di acquisto dell’immobile completo di arredamento
