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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città a 129.000 € (cod.63d74519)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Beppino Nasetta nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da VIALE COMPETENZA IMMOBILIARE) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FRA VIA MONTE ZOVETTO, CORSO ANTONIO GRAMSCI, VIA AL DEPOSITO DELLE FERR...) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Beppino Nasetta) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale degli Angeli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIALE COMPETENZA IMMOBILIARE
Via Borgo San Dalmazzo 75/A, Cervasca (CN)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con cortile senza ascensore
INDIRIZZO E POSIZIONE Indirizzo, via Beppino Nasetta 14, condominio Plutone Alloggio al terzo piano, cantina S1, solaio quarto piano; Senza ascensore; Anno di costruzione palazzo, 1970; ARCHITETTURA Vani totali: trilocale, consistenza 4,5 vani, ossia due camere da letto, tinello, cucinino finestrato e bagno. Categoria A/2; Rendita catastale 383,47€ Dati di superficie totale, 84 metri quadri; Composto da: - tinello (3,44x4,05 calpestabile) - cucinino finestrato (2,00x1,25 calpestabile) - studio entrata (2,33x1,90 calpestabile) - camera 1 (1,19x1,86 + 3,55x3,24 calpestabile) - camere 2 (3,82x4,43 calpestabile) - antibagno (1,49x1,25 calpestabile) - bagno finestrato (1,51x2.72 calpestabile) - corridoio (5,80x1,25 calpestabile) - ripostiglio (0,52x1,24 calpestabile) - balcone anteriore (3,50x1,16 calpestabile) - balcone posteriore (2,67x1,19 calpestabile) Con pertinenze: - cantina (2,10x4,92 calpestabile) - solaio (2,91x5,06 calpestabile), considerando solo la parte del solaio con altezza superiore a 1,50 metri (2,91x2,96 calpestabile); CONSIDERAZIONI ARCHITETTURA Cucinino è dotato di cucina e forno (a gas metano), lavello, lavastoviglie e frigo; Piccolo ripostiglio di molta utilità; Dalla superficie della prima camera è stato ricavato un piccolo spazio multiuso. La tramezzatura di quest'ultimo, realizzata in vetro per garantire un'ottima illuminazione, è composta da elementi facilmente rimovibili. Qualora non fosse necessario, la sua rimozione risulta molto semplice; La distribuzione architettonica è molto pratica, sviluppandosi ad ambi i lati del corridoio centrale. STATO MANUTENTIVO Stato manutentivo dell’alloggio, buono; Stato manutentivo bagno e antibagno, buono (solo da sostituire le porte della doccia); Stato manutentivo cantina, ottimo, finestrato; Stato manutentivo solaio, ottimo; Stato manutentivo del palazzo, inteso come le facciate e i corridoi interni, buono; MATERIALI DI COSTRUZIONE Alloggio: - Corridoio, bagno e cucina, piastrella in gres - Pavimento camere e studio entrata, parquet - Balcone a[…]
