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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta a 338.000 € (cod.632993c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo San Rocco Castagnaretta, la richiesta di 338.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Auriate nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3158 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.823 €/m² e
3.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO CASTAGNARETTA E DINTORNI) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.865 €/m²) e per attici (da 1.325 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco Castagnaretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco Castagnaretta pressi Via Auriate) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuneo in zona San Rocco Castagnaretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cuneovalli immobiliare S.a.s. di Ghibaudo Geom. Bernardo & c.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore con giardino con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Cuneo, San Rocco Castagnaretta, elegante appartamento in complesso residenziale di recente costruzione (2010), libero su tre lati con terrazzo vivibile, sito all'ultimo piano in condominio dotato di ascensore, composto da: ingresso - soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 bagni (con accesso diretto ai balconi), terrazzo, balconi e cantina, possibilità box auto. Ottime finiture e materiali di pregio. Riscaldamento a pavimento (a consumo con cronotermostato e possibilità di regolazione a zone). Comodo a tutti i servizi. Vista panoramica sull'arco alpino, molto luminoso. Immobile pari al nuovo. L’agenzia Cuneovalli Immobiliare, fondata nel 1989 da Ghibaudo Bernardo e gestita da sempre dalla famiglia Ghibaudo, pone a servizio della clientela professionalità e competenza, dettate dalla profonda conoscenza della materia e del territorio. L’agenzia, per soddisfare al meglio le esigenze del cliente, mette a disposizione forme pubblicitarie sempre aggiornate e mirate a onorare al meglio l’ incarico affidatole. Per ottimizzare il servizio quest’ultima si informa costantemente sulle variazioni delle normative e si avvale, se necessario, della consulenza e della collaborazione di tecnici e professionisti competenti. Uno dei punti fermi della gestione è il voler proseguire una tradizione familiare in maniera seria e costruttiva
