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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cuneo in zona Centro Città a 490 € mese (cod.646b825f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuneo in zona Centro Città, la richiesta di 490 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Busca nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Caramello Sara) a
490 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ESCLUSE VIA ROMA E DINTORNI E PIAZZA GALIMBERTI E DINTORNI) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 11,3 €/m² mese) e per bivani (da 7,9 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Cuneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via Busca), essa è pari a circa
9,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cuneo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con terrazza
Incantevole bilocale completamente ristrutturato in ogni sua parte e situato al secondo piano di un condominio anch'esso da poco ristrutturato. Appena si apre la porta d'ingresso si nota subito la scala in ferro battuto nera che porta al piano di sopra e le tre lampade fissate al soffitto che danno un tocco di eleganza all'alloggio. Al piano di sotto abbiamo una cucina molto funzionale un divano letto e il tavolo con le sedie e il bagno in marmo con antibagno dove è situata la lavasciuga . Tutti i dettagli dell'alloggio sono di color nero e l'alloggio per questo è ancora più armonioso. Anche il bagno è stato curato nei dettagli, abbiamo utilizzato rubinetteria Grohe, doccia termostatica ed il locale è stato interamente rivestito da piastrelle di marmo bianco. Percorrendo la scala si va nella zona notte. Si viene accolti da un armadio a cinque ante che risulta quasi invisibile perchè è interamente specchiato. Troviamo poi un piccolo scrittoio e un letto. Il tutto è molto luminoso per la presenza di un Velux e di una finestra e un abbaino dotato di un piccolo terrazzino dove poter prendere il caffè guardando i tetti del centro storico. La ristrutturazione è stata effettuata ponendo particolare attenzione alla distribuzione degli spazi interni, ai materiali di finitura utilizzati e ai materiali per la coibentazione. Gli infissi sono tutti con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (nuovissima). L'immobile è situato nel centro storico di Cuneo a due passi da Via Roma e alla sua zona pedonale e con due grossi parcheggi all'inizio e alla fine dalla strada. Bisogna ancora annoverare che tale strada non è interessata dalla zona ZTL notturna quindi l'alloggio è sempre facilmente raggiungibile anche con l'auto
