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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortemilia a 1.100.000 € (cod.6526d685)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortemilia, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.330 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortemilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortemilia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortemilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione
Situata a pochi passi dal centro della cittadina di Cortemilia cuore dell’alta Langa, la prestigiosa villa Liberty è stata costruita nel 1915 e presenta tutte le caratteristiche tipiche dell’epoca: soffitti finemente affrescati, pareti, facciate, porte, infissi e importanti scale con ringhiere originali in ferro battuto. La proprietà si sviluppa su due livelli principali oltre ad un piano seminterrato ed un sottotetto completamente abitabile, ogni livello è speculare poiché la villa presenta una pianta quadrata e da ogni finestra si può ammirare una porzione differente del parco circostante. Al piano terra rialzato si accede sia dall’ingresso principale che da uno secondario che dà sul giardino ed un grande e luminoso corridoio divide simmetricamente la zona living e la sala da bagno, dalla cucina e dalla sala da pranzo. Proprio la cucina è stata completamente rinnovata, dando ancora maggiore pregio a questa splendida dimora. Al primo piano un identico corridoio separa le due camere dal letto e un bagno dalla master room con cabina armadio e bagno en suite. Salendo le scalinate tra leggeri affreschi e giochi di luce che le importanti finestre donano a tutta la villa, si arriva al sottotetto che è un ampio openspace dedicato al relax e che volendo può essere trasformato, ricavandone una o due camere in più con il loro bagno. Scendendo nel seminterrato troviamo un’area dedicata ai giochi di gruppo, un’ampia lavanderia, un ripostiglio e una stanza dedicata alla creatività. Tutta Villa Rosa è immersa in un parco meraviglioso con viali di alberi secolari e glicini, un giardino terrazzato con ogni varietà di fiori, dai rosmarini rampicanti alle rose e ai gelsomini. I terrazzamenti del giardino permettono di arrivare al livello più alto dove si trova una splendida piscina che gode di totale privacy grazie alla dependance e all’area barbecue. A completare l’unicità di questa proprietà, un frutteto e una piccola vigna che attualmente produce circa 1.000 bottiglie. L’esterno della dimora e il tetto sono stati ristr[…]
