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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortemilia a 260.000 € (cod.64fe6044)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortemilia, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
973 €/m² e
1.163 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.445 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Cortemilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortemilia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortemilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIEMONTEHOUSES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore più vero delle Langhe, tra colline che si accendono di colori a ogni stagione e profumi che raccontano storie di terra e tradizione, sorge un antico borgo in pietra, riportato a nuova vita. Qui il tempo scorre con un ritmo diverso: lento, armonioso, capace di restituire emozioni genuine. A pochi chilometri da Cortemilia, capitale della nocciola tonda gentile e borgo medievale dal fascino senza tempo, questa dimora si apre come un rifugio dell’anima. Passeggiando tra stradine di pietra, chiese antiche e palazzi che parlano di storia, si percepisce ancora l’essenza di un territorio che sa incantare chi lo visita. Libera su tre lati, completamente ristrutturata e arredata, la casa si trova nella parte più antica del borgo. Al piano interrato si apre un’ampia cantina; al piano terreno, cucina, soggiorno e bagno accolgono con calore; al primo piano, un disimpegno conduce a due camere da letto e a un bagno, mentre al secondo piano un locale nel sottotetto offre uno spazio versatile. Come tutte le abitazioni del borgo, la ristrutturazione ha rispettato il carattere autentico delle antiche case di Langa, creando un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale. Il borgo è pensato per offrire esperienze di benessere e convivialità. La piscina panoramica di 14 x 20 metri invita a nuotare o a lasciarsi cullare dall’acqua, mentre una vasca separata è dedicata ai più piccoli. Intorno, angoli ombreggiati e spazi raccolti offrono rifugio per la lettura, la meditazione o semplicemente per contemplare il silenzio. Per i bambini, una casetta dei giochi e una torre con altalene, sabbiera e scivolo promettono ore di avventure all’aperto. Per gli adulti, ci sono spazi dedicati al divertimento: casa del biliardo, ping-pong, calcio balilla, campi da basket, pallavolo e persino una porta da calcio. E quando arriva il momento di condividere, la magia prende vita attorno ai forni a legna. Il più antico, con oltre un secolo di storia, conserva il sapore delle tradizioni: preparare la pizza, infornarla e g[…]
