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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortemilia a 230.000 € (cod.64325c87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortemilia, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
934 €/m² e
1.076 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortemilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortemilia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortemilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
Situata in una posizione ideale, tra antiche chiese e storici palazzi, la dimora offre un'opportunità unica di vivere nel cuore della città storica. Composta da due appartamenti distinti all’interno dello stesso edificio, la proprietà è perfetta per chi cerca comfort e praticità. All’ingresso, la scala principale conduce al primo piano, dove si trova il primo appartamento. Qui, la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno accogliente con angolo cucina, crea l’ambiente ideale per trascorrere momenti piacevoli con familiari e amici. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno padronale. Al piano ammezzato, un intimo terrazzo invita a godersi momenti di relax all’aria aperta, mentre un pratico locale lavanderia aggiunge funzionalità. Al piano superiore, il secondo appartamento presenta un luminoso salotto e un'area cucina con angolo libreria, perfetta per chi ama leggere o semplicemente rilassarsi. La zona notte include una camera da letto e un bagno di servizio. La proprietà è completata da un ripostiglio aggiuntivo, un piccolo terrazzo panoramico e un “crutin” in pietra, ideale per conservare i vini, che conferisce un tocco di carattere. Questa dimora offre la flessibilità di essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa ed è un'ottima opportunità per chi desidera avviare una piccola struttura ricettiva nel centro storico, con tutti i servizi facilmente accessibili
