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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusa di Pesio in zona Vigna a 80.000 € (cod.65cdb1a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusa di Pesio in zona Vigna, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
808 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
585 €/m² e
663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 545 €/m² a 930 €/m²) e per trivani (da 475 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusa di Pesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusa di Pesio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiusa di Pesio in zona Vigna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Open space casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare
Proponiamo in vendita una piacevole abitazione situata nella tranquilla frazione di Vigna, nel comune di Chiusa di Pesio, alle porte del Parco Naturale Alpi Marittime. L’immobile, costruito nella metà degli anni Ottanta e in buone condizioni generali, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso con soggiorno — impreziosito da un piacevole caminetto — una cucina adiacente, un bagno, un ripostiglio e una cantina. Al piano superiore sono presenti due camere da letto matrimoniali e una terza stanza, ideale da utilizzare come cabina armadio o studio. L’immobile, costruito nella metà degli anni Ottanta e in buone condizioni generali, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso con soggiorno — impreziosito da un piacevole caminetto — una cucina adiacente, un bagno, un ripostiglio e una cantina. Al piano superiore sono presenti due camere da letto matrimoniali e una terza stanza, ideale da utilizzare come cabina armadio o studio. La posizione è strategica: a soli 5-10 minuti dalla Certosa di Pesio, punto di partenza per numerose passeggiate nella natura, e a circa 30 minuti sia da Cuneo che da Mondovì. La soluzione ideale per chi cerca una seconda casa nel verde o una prima abitazione per una piccola famiglia, lontana dal caos della città ma ben collegata ai principali centri
