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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cherasco a 400.000 € (cod.661c93ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cherasco, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
361 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1108 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.049 €/m² e
1.346 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roreto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cherasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CUMINO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento per vacanza
A soli 7 minuti dal centro di Cherasco, in posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna piemontese, proponiamo in vendita affascinante cascina indipendente su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi, vista aperta sulla campagna circostante e notevoli possibilità di sviluppo. La proprietà si compone di una porzione abitativa recentemente ristrutturata, di una seconda porzione da recuperare e di numerosi spazi accessori, il tutto inserito in un lotto di circa 4.000 mq tra prato e bosco, con ampie aree pianeggianti e possibilità di realizzazione di una piscina. La parte abitativa, ristrutturata tra il 2024 e il 2025, sviluppa una superficie di circa 120 mq ed è composta al piano terra da ingresso su ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno e spazioso bagno con doccia. Al piano superiore trovano spazio due camere da letto, un secondo bagno con doccia e balcone. Gli interventi eseguiti hanno interessato impianti elettrici e idraulici, serramenti in PVC con doppio vetro e parte della copertura. L'immobile è dotato di riscaldamento tramite caldaia a pellet e la porzione abitativa dispone di Adiacente all'abitazione si sviluppa una seconda porzione, un tempo collegata internamente alla parte principale e facilmente riunificabile, che offre un importante potenziale di recupero. Attualmente comprende ampi locali ad uso magazzino e deposito al piano terreno, originariamente destinati a stalla, oltre a ulteriori ambienti al piano superiore da valorizzare. La superficie recuperabile è stimata in circa 250 mq, con possibilità di verifica e sviluppo progettuale tramite tecnico abilitato. Completano la proprietà una grande tettoia censita di circa 170 mq, ideale per ricovero mezzi, attività ricettive o spazi multifunzionali, un ulteriore magazzino e un impianto fotovoltaico installato sulla copertura. Il terreno, in parte pianeggiante e completamente immerso nel verde, garantisce privacy e vivibilità, mentre la posizione dominante consente di godere di una splendida vista aperta sul paesaggio cir[…]
