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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cherasco in zona San Giovanni a 270.000 € (cod.661b33fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cherasco in zona San Giovanni, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da immobiliare moretta) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roreto, ma anche la zona di San Giovanni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
1.250 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cherasco in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage con cortile
C'è un tipo di casa che non si vende con gli aggettivi, ma con quello che permette di immaginare. Questa, a Cherasco, è una di quelle. Si trova in una zona residenziale tranquilla e già ben consolidata, con i servizi a portata di mano ma senza il rumore che spesso li accompagna — il compromesso che tutti cercano e che raramente si trova davvero. La casa è indipendente, circondata da giardino, cortile e un lotto di terreno che in parte è edificabile: non un semplice spazio verde, ma un margine di manovra concreto per chi vuole ampliare, aggiungere, ridisegnare i propri spazi secondo esigenze future. Gli ambienti Al piano interrato trovano posto autorimessa, ripostiglio, centrale termica e bagno: tutta la parte di servizio pensata per liberare il resto della casa e viverla senza pensieri pratici. Il piano primo si apre su un disimpegno che distribuisce tinello con cucinino, soggiorno e due camere da letto, bagno, con balcone e terrazzo a portare fuori la vita di casa nelle giornate più belle. Il sottotetto, ancora un locale unico, è la vera pagina bianca dell'immobile: un volume da definire, libero di essere plasmato secondo il progetto di chi lo abiterà. Per chi è pensata È una casa che richiede di essere reimmaginata prima che abitata: adatta a chi cerca un progetto su cui mettere mano, non un trasloco chiavi in mano. Il potenziale edificatorio del terreno la rende interessante anche per chi guarda oltre l'oggi, pensando a una crescita della proprietà nel tempo. Per informazioni e per visitare la casa, contatta Immobiliare Moretta
