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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cherasco in zona San Bartolomeo a 345.000 € (cod.659625c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cherasco in zona San Bartolomeo, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roreto, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bartolomeo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.210 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cherasco in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare AVAGNINA DI DOGLIANI MARIA T
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage con balcone con cucina abitabile
Abitazione indipendente panoramica tra La Morra e Cherasco (Frazione San Bartolomeo), inserita in borgo residenziale tranquillo. Immobile in ottime condizioni, pronto all'uso, con giardino totalmente privato di 700 mq e doppio accesso carraio. Caratteristiche principali Tipologia: abitazione indipendente, libera su 4 lati Stato: pronta da abitare, nessuna ristrutturazione necessaria Posizione: tra La Morra e Cherasco, vicinanze frazione Brandini, borgo residenziale panoramico Giardino: 700 mq totalmente privato, accesso diretto dalla strada pubblica, doppio ingresso carraio Superfici e distribuzione: piano terreno con veranda d'ingresso, ampio soggiorno con scala a vista in luserna, cucina abitabile collegata tramite doppia porta scorrevole, bagno e lavanderia/ripostiglio; primo piano con disimpegno, 3 camere (2 singole + camera padronale con cabina armadio e bagno in suite), bagno principale e balcone panoramico; sottotetto abitabile al 2° piano; cantina seminterrata. Pertinenze: garage al piano terra con predisposizione ricarica auto Impianti e comfort: pannelli fotovoltaici, produzione acqua calda, vasca idromassaggio esterna/area relax, predisposizione per ricarica veicolo elettrico Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Frazione San Bartolomeo 75 Provincia: Cuneo Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 230 Condizioni: Ottimo Piani totali: 1 Vani: 9 Camere: 3 Cucina: Abitabile Bagni: 1 Garage 16 mq Giardino: privato (700 mq) Balcone 6 mq Cantina (30 mq) APE: 169.19 kWh/mq anno
