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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cherasco in zona San Bartolomeo a 650.000 € (cod.6581b257)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cherasco in zona San Bartolomeo, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.570 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roreto, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo) è pari a
1.160 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cherasco in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage con cortile da ristrutturare con caminetto
Immersa nella natura e in completa privacy, l'antica dimora del XVI secolo, originalmente convento dei padri Carmelitani di Cherasco, è un oasi di pace facilmente raggiungibile dai paesi più ricercati delle Langhe. All'interno del suo grande parco riposano grandi giardini pianeggianti, boschi di ciliegi e frassini e i noccioleti caratteristici della zona. Parzialmente ristrutturata recentemente, con grande cura e attenzione alla preservazione degli elementi originali, la struttura è composta da un'abitazione principale pronta da vivere e ulteriori spazi ancora da ristrutturare, con infinite possibilità di utilizzo. L'abitazione ristrutturata è composta da un splendido soggiorno, con protagonisti il bellissimo camino in marmo e l'armadio-cappella, testimone delle origini religiose dell'edificio, la deliziosa cucina, quattro luminose camere da letto e due bagni, tutti affacciati sull'ampio cortile interno, con vista panoramica sull'arco alpino. Sulla facciata esterna rimangono intatti un bellissimo dipinto affresco della Madonna del Carmine e a fianco una rara meridiana. Ancora da ristrutturare l'abitazione secondaria, collegata alla principale, e diversi ambienti di grande potenzialità: il fienile, il portico, la stalla, la cantina, i due garage e altre due tettoie. A completare la struttura, una dependance posizionata al fondo del bellissimo giardino alberato. La sua posizione ricercata, il valore storico-testimoniale, la varietà degli spazi disponibili e il contesto unico in cui è inserita rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, anche a vocazione culturale
