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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cherasco in zona Roreto a 410.000 € (cod.65588540)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cherasco in zona Roreto, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Azzurra Gestioni Immobiliari) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RORETO) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roreto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cherasco in zona Roreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
FRAZIONE RORETO DI CHERASCO Prestigiosa villa indipendente di recentissima costruzione (anno 2022) immersa nel verde, ideale per chi cerca ampi spazi e riservatezza. Il giardino di pertinenza risulta di mq.300 Al piano terreno: ingresso nell'ampio soggiorno living con sala da pranzo e cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio , bagno , ripostiglio , centrale termica , lavanderia , autorimessa doppia Al piano primo , collegato da ampia scala interna , 2 camere matrimoniali , ampio bagno - e balconi . La Villa risulta completa di impianto fotovoltaico , riscaldamento a pavimento con pompe di calore, aria condizionata . Ottima scelta di materiali interni. Bassissime spese di gestioni annuale
