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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cherasco in zona Roreto a 175.000 € (cod.65342fd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cherasco in zona Roreto, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RORETO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roreto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.555 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cherasco in zona Roreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Cherasco Case Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cantina con balcone con garage con cortile da ristrutturare
In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa libera su tre lati nel centro storico di Roreto di Cherasco. L'immobile si sviluppa su 2 livelli ed ospita uno spazioso giardino privato non collegato direttamente alla casa. Si accede alla proprietà grazie al cancelletto pertinenziale, sul disimpegno che conduce alle varie stanze, fornite di sistema antifurto. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina, il ripostiglio ed il primo servizio fornito di box doccia. Tramite scala interna si accede al livello superiore, dove si sviluppano le tre camere da letto, di cui una patronale ed il secondo servizio fornito di vasca. La casa è stata demolita e ricostruita completamente negli anni 2000, compreso il tetto che quindi non necessita nessun ingente lavoro. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori ed in due delle tre camere è possibile accedere sul balcone privato. Oltre il cancello privato, superando il diritto di passaggio della casa accanto è possibile recintare il proprio cortile, che conduce ai due box auto privati. Oltre le autorimesse vi sono i due terrazzi esclusivi con vista panoramica, al momento adibiti ad orto e giardino, ma utilizzabili secondo le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta il perfetto connubio tra la comodità del centro e l'indipendenza della casa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
