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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cherasco in zona Roreto a 175.000 € (cod.64dda016)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cherasco in zona Roreto, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1029 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.348 €/m² e 1.525 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RORETO) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roreto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.060 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1029 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cherasco (CN)
Zona OMI:
E1 (RORETO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 22 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Tecnorete Studio Cherasco Case Sas

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con balcone con garage con cortile

In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa libera su tre lati nel centro storico di Roreto di Cherasco. L'immobile si sviluppa su 2 livelli ed ospita uno spazioso giardino privato non collegato direttamente alla casa. Si accede alla proprietà grazie al cancelletto pertinenziale, sul disimpegno che conduce alle varie stanze, fornite di sistema antifurto. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina, il ripostiglio ed il primo servizio fornito di box doccia. Tramite scala interna si accede al livello superiore, dove si sviluppano le tre camere da letto, di cui una patronale ed il secondo servizio fornito di vasca. La casa è stata ristrutturata nei primi anni 2000, compreso il tetto che quindi non necessita nessun ingente lavoro. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori ed in due delle tre camere è possibile accedere sul balcone privato. Oltre il cancello privato, superando il diritto di passaggio della casa accanto è possibile recintare il proprio cortile, che conduce ai due box auto privati. Oltre le autorimesse vi sono i due terrazzi esclusivi con vista panoramica, al momento adibiti ad orto e giardino, ma utilizzabili secondo le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta il perfetto connubio tra la comodità del centro e l'indipendenza della casa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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