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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cherasco a 560.000 € (cod.64325c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cherasco, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
2.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO TRA BASTIONI, VIA S. IFFREDO, V.LE SALMATORIS, VIA R. MARGHERITA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roreto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cherasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con cortile
Nel cuore vibrante del centro storico, il raffinato appartamento situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata con cura offre una vista incantevole sulla via principale e sul tranquillo cortile interno.Entrando dall’accogliente terrazzino, si accede a una luminosa sala da pranzo con cucina open space, caratterizzata da ampie porte finestre che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono scorci suggestivi del cortile interno. L'appartamento vanta soffitti in legno con travi a vista, che insieme al soppalco e ai materiali di pregio utilizzati, conferiscono uno stile unico e ricercato agli spazi. Il grande soggiorno è il cuore pulsante della casa, collegato alla zona notte composta da due confortevoli camere da letto. Una di queste è dotata di un elegante bagno en suite e affaccia sulla via principale. Un secondo bagno completo e un pratico ripostiglio aggiungono funzionalità al layout dell'appartamento. Una scala interna conduce al soppalco, uno spazio versatile perfetto per creare un'area studio o una zona dedicata all'intrattenimento. La proprietà include anche una cantina e offre la possibilità di aggiungere uno o più box auto. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi di Cherasco e la vicinanza alle rinomate città delle Langhe rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento turistico-ricettivo. Attualmente affittato, l’appartamento rappresenta un'opportunità di investimento sicura, garantendo un reddito stabile per i futuri proprietari. La combinazione di posizione privilegiata, caratteristiche distintive e potenziale di redditività rende questa proprietà un'opzione altamente desiderabile
