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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cherasco a 215.000 € (cod.64325c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cherasco, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.382 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO TRA BASTIONI, VIA S. IFFREDO, V.LE SALMATORIS, VIA R. MARGHERITA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roreto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cherasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cortile
Nel cuore del pregiato centro storico Cheraschese, all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, l'appartamento al primo piano gode di affaccio sul bel cortile interno tramite una grandissima vetrata, i soffitti in legno e il balcone che insieme ai materiali di pregio utilizzati, conferiscono all’appartamento grande personalità. L’ingresso indipendente dal cortile interno porta al luminosissimo soggiorno e cucina open space. Completano l’appartamento la camera da letto, un bagno e un locale ripostiglio ricavato nel sottotetto. È inoltre possibile abbinare all’appartamento uno o più box auto. Sia la posizione centrale, che garantisce la facilità di accesso a tutti i servizi della città di Cherasco, che la vicinanza ad altre città di grande interesse turistico nelle Langhe confermano la localizzazione ideale dell’immobile sia per scopo abitativo che turistico ricettivo, dimostrandosi un’ottima opportunità di investimento
