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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cherasco in zona Roreto a 229.000 € (cod.64012f72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cherasco in zona Roreto, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RORETO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cherasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cherasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.490 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cherasco in zona Roreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Cherasco Case Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con cortile
Nel cuore della tranquilla località di Roreto, nel comune di Cherasco, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ben distribuito. Situato al piano primo di un edificio costruito nel 2005 e composto da sole 4 unità abitative, l'immobile si estende su una superficie di 102 mq. L'appartamento è composto da tre locali, offrendo due camere da letto luminose e un bagno funzionale. La zona giorno è open space, luminosa e dalla generosa metratura. Due balconi offrono spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax. Le spese condominiali si aggirano sui 100€ annui ed è presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento. Il riscaldamento è autonomo a pavimenti, alimentato a metano. Completano la proprietà il comodo box auto, la cantina e un posto auto assegnato interno cortile, garantendo praticità e sicurezza. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una zona ben servita. La soluzione è attualmente affittata fino al 09/2025. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
