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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervasca in zona San Michele a 249.000 € (cod.65fbfd74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervasca in zona San Michele, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VIALE COMPETENZA IMMOBILIARE) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.589 €/m² e
3.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervasca in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIALE COMPETENZA IMMOBILIARE
Via Borgo San Dalmazzo 75/A, Cervasca (CN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
In un contesto residenziale moderno e riservato, propongo in vendita un elegante appartamento di nuova realizzazione, situato al primo piano di una palazzina composta da 7 unità abitative. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e contemporanea: ampia zona giorno con cucina e soggiorno in open space, due camere da letto, due bagni, due balconi e uno splendido terrazzo di generose dimensioni, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. L'immobile è stato progettato con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Tra le principali dotazioni troviamo riscaldamento a pavimento con contabilizzazione dei consumi, impianto centralizzato alimentato da pompe di calore, impianto fotovoltaico condominiale, serramenti in PVC con doppio vetro e predisposizione per la ventilazione meccanica controllata. Le finiture comprendono porta d'ingresso blindata, pavimenti in gres porcellanato di grande formato nella zona giorno, porte interne scorrevoli a scomparsa, serramenti con apertura a vasistas, davanzali in pietra di Luserna e soffitto in legno a vista nelle camere da letto. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un'autorimessa con portone automatizzato. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da personalizzare, in una posizione comoda ai servizi e a pochi minuti da Cuneo
