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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervasca in zona San Michele a 380.000 € (cod.65f02b0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervasca in zona San Michele, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
414 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
917 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.680 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele) è pari a
1.240 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervasca in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
consulenti immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Ci sono immobili che seguono le tendenze e immobili che diventano un punto di riferimento. Questa prestigiosa villa indipendente appartiene alla seconda categoria: una residenza di rappresentanza, realizzata negli anni ’70 con una qualità costruttiva e una cura dei dettagli ormai difficili da ritrovare. Distribuita su tre livelli principali, oltre al piano seminterrato di servizio, la proprietà è collegata internamente anche da un comodo montacarichi, una soluzione esclusiva che rende ogni piano facilmente accessibile. Al piano terra l’ingresso introduce in una raffinata zona giorno composta da un importante salone di rappresentanza impreziosito da uno splendido camino, una sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno di servizio. Le ampie vetrate regalano luminosità agli ambienti e un piacevole dialogo con il giardino circostante. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, disimpegni e balconi, offrendo ambienti spaziosi e perfettamente distribuiti per la vita familiare. Il secondo piano accoglie un ampio sottotetto, uno spazio versatile ideale come studio, area hobby, sala relax o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato completa la proprietà con una pratica e funzionale zona servizi composta da doppia cantina, lavanderia, disimpegno e locale caldaia, ambienti indispensabili per garantire ordine e funzionalità alla casa. Ogni ambiente racconta una qualità costruttiva ormai rara: pregiati pavimenti in parquet, camini in marmo, boiserie e librerie realizzate su misura, serramenti in legno e finiture di assoluto prestigio, capaci di conferire alla villa un fascino senza tempo. All’esterno la proprietà è circondata da un elegante giardino, che valorizza l’architettura della villa e garantisce piacevoli spazi da vivere all’aperto. Completano la proprietà comodi posti auto coperti. Questa non è semplicemente una casa, ma una dimora pensata per chi apprezza gli spazi importanti, l’eleganza autentica e la qualità delle costruzioni di un t[…]
