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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervasca in zona San Defendente a 259.000 € (cod.65cd7c81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervasca in zona San Defendente, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da VIALE COMPETENZA IMMOBILIARE) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1151 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DEFENDENTE) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele, ma anche la zona di San Defendente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Defendente) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+20,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervasca in zona San Defendente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIALE COMPETENZA IMMOBILIARE
Via Borgo San Dalmazzo 75/A, Cervasca (CN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
POSIZIONE La casa si trova in via Cuneo n. 97, in una posizione comoda tra Cervasca e Cuneo: a soli 4 km dall’Ospedale Santa Croce e 2 km dal Presidio Ospedaliero Carle. CONTESTO Una zona piacevole e tranquilla, dove le abitazioni residenziali si alternano ad aree verdi e agricole, creando un’atmosfera riservata e rilassante. LA PROPRIETÀ Casa libera su tre lati, disposta su due livelli oltre a cantina al piano interrato. All’esterno troviamo un cortile pavimentato in autobloccanti e un’ampissima tettoia multifunzionale di ben 51 m², oggi inclusa nel prezzo richiesto, che rappresenta un importante valore aggiunto per comfort, praticità e gestione degli spazi esterni, ideale anche per il parcheggio coperto di più autovetture. GLI INTERNI Piano terra soggiorno con splendida volta in mattoni a vista e stufa a pellet ampia cucina abitabile con zona pranzo bagno completo vano scala lavanderia esterna con servizio Piano primo zona relax (nelle foto con pianoforte) secondo bagno tre camere da letto: camera da oltre 14 m² camera da oltre 11 m² camera da oltre 13 m² Completano il piano due balconi. STATO DELL’IMMOBILE La casa si presenta in ottime condizioni generali. Il tetto è stato verificato tecnicamente e non presenta problematiche. La ristrutturazione principale risale al 1994, mentre il bagno del piano terra è stato rifatto completamente nel 2020. ESPOSIZIONE Ottima esposizione completamente a sud, con ambienti luminosi durante tutta la giornata. INTERVENTI CONSIGLIATI Nel tempo potrebbe essere valutata: la sostituzione della caldaia con una soluzione più efficiente la tinteggiatura esterna e della lattoneria SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L’immobile verrà venduto conforme dal punto di vista urbanistico e catastale. È attualmente in fase conclusiva una pratica di sanatoria finalizzata alla regolarizzazione completa. SITUAZIONE IPOTECARIA Immobile libero da ipoteche e vincoli
