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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervasca in zona San Defendente a 99.000 € (cod.65a703fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervasca in zona San Defendente, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.907 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Defendente (da 1.180 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti in zona San Defendente (da 1.025 €/m² a 2.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele, mentre la zona di San Defendente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Defendente, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.730 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Defendente (-8,11%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervasca in zona San Defendente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
consulenti immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
In contesto piacevole, tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita bilocale inserito in una graziosa casetta indipendente libera su tre lati, con cortile condiviso e spazio esterno privato che garantiscono privacy e vivibilità. L’unità abitativa è stata completamente ristrutturata nel 2018, con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica. L’immobile è infatti molto ben coibentato e dotato di riscaldamento autonomo a GPL con impianto a pavimento, soluzione che assicura un’elevata resa termica e consumi notevolmente ridotti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca una soluzione pronta da abitare, moderna e senza interventi da sostenere. Gli alti soffitti contribuiscono a creare ambienti ariosi e luminosi, grazie anche ai velux (uno in zona giorno e uno sulla camera da letto). Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta come prima casa, ma anche un’ottima opportunità di investimento, sia per locazioni a lungo termine sia per affitti brevi, con resa potenziale molto interessante. Una proposta curata, efficiente e versatile, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e rendimento
