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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervasca in zona San Defendente a 75.000 € (cod.6539c4d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervasca in zona San Defendente, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Cuneese) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1013 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.958 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Defendente (da 1.205 €/m² a 2.265 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele, mentre la zona di San Defendente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Defendente, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.775 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,45%).
Invece i prezzi per la zona di San Defendente (-11,11%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervasca in zona San Defendente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Immobiliare Cuneese propone a pochi minuti dal centro di Cervasca, appartamento situato in un complesso residenziale ed immerso nel verde. L'unità al piano primo è composta da ampia zona giorno con angolo cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. Ampio balcone con vista aperta sul verde. L'appartamento si trova in una palazzina recente composta da solo due unità. Completa la proprietò un box auto di circa 17 mq. L'immobile è attualmente locato, ottima soluzione da investimento con una buona resa annua. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo! Rimaniamo a disposizione per ulteriori informazioni ed eventuali visite
