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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervasca in zona San Michele a 34.000 € (cod.6493ad40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervasca in zona San Michele, la richiesta di 34.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
34.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
755 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.555 €/m²) e per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele) è pari a
1.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-26,01%), come per la zona di San Michele (-28,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervasca in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Monviso Immobiliare Snc
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
CERVASCA - Proponiamo in vendita una piccola ma accogliente casa situata nella tranquilla e suggestiva frazione di San Maurizio, nel comune di Cervasca, in provincia di Cuneo. Questa proprietà, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura ma allo stesso tempo comodo ai servizi, offre una vista panoramica impareggiabile sulle colline circostanti e sulla Valle Grana. La casa, di dimensioni contenute ma funzionali, è composta da una zona giorno con cucina, una zona notte e un bagno. La disposizione interna è semplice ed efficiente, ideale sia come abitazione principale per una coppia o una persona sola, sia come casa vacanze. Il soggiorno è accogliente e si apre direttamente sul giardino terrazzato, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta o cene estive con amici e famiglia. Il giardino terrazzato è una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà: si sviluppa su più livelli, consentendo di valorizzare al meglio lo spazio esterno e offrendo angoli suggestivi per la coltivazione di piante e fiori o semplicemente per il relax con vista. Il contesto naturale è molto tranquillo, con la presenza di numerosi sentieri per escursioni, passeggiate e attività all’aperto. La posizione è un altro punto di forza: San Maurizio è una frazione di Cervasca, un comune ricco di storia e tradizione situato a pochi chilometri dal capoluogo provinciale Cuneo. Cervasca vanta una posizione strategica, posta a circa 500 metri di altitudine, che garantisce un clima mite e piacevole durante tutto l’anno. Il paese è noto per le sue aree verdi, gli eventi culturali e la vicinanza alle montagne delle Alpi Cozie, molto apprezzate dagli amanti della natura, del trekking e dello sci. Non mancano i servizi essenziali: a pochi minuti di auto si trovano negozi, scuole, uffici pubblici e strutture sportive, mentre la città di Cuneo è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti, offrendo un’ampia scelta di negozi, ristoranti e opportunità culturali. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale facilita i collegam[…]
