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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervasca in zona San Defendente a 249.000 € (cod.645483d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervasca in zona San Defendente, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da VIALE COMPETENZA IMMOBILIARE) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1116 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DEFENDENTE) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Defendente.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Defendente, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervasca in zona San Defendente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIALE COMPETENZA IMMOBILIARE
Via Borgo San Dalmazzo 75/A, Cervasca (CN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
POSIZIONE L’immobile si trova in posizione strategica, a metà strada tra Cervasca e Cuneo: soli 4 km dall’Ospedale Santa Croce e 2 km dal Presidio Ospedaliero Carle, in via Cuneo n. 97 CONTESTO L’area presenta un contesto misto: da un lato, case a destinazione residenziale unifamiliare; dall’altro, una zona a vocazione agricola che garantisce tranquillità, silenzio e una gradevole vista sul verde, ideale per chi cerca un ambiente riservato e rilassante. PROPRIETÀ Casa libera su tre lati, sviluppata su due piani fuori terra oltre a piano interrato adibito a cantina. Il cortile, pavimentato con autobloccanti, costituisce uno spazio esterno vivibile, arricchito da una tettoia multifunzionale. La struttura nella zona posteriore dell'immobile visibile nelle fotografie, oggi adibita a posti auto, se di interesse, è in vendita ma NON inclusa nel prezzo dell'immobile esposto. IMMOBILE • Piano terra: soggiorno con soffitto a volta in mattoni a vista, dotato di stufa a pellet; ampia cucina abitabile con zona pranzo; bagno completo di tutti i sanitari; vano scale. All’esterno, locale accessorio ad uso lavanderia con servizio. • Piano primo: zona relax (nelle immagini è visibile un pianoforte), secondo bagno, tre camere: o Camera 1: oltre 14 m² calpestabili o Camera 2: oltre 11 m² calpestabili o Camera 3: oltre 13 m² calpestabili Presenti due balconi. STATO DI MANUTENZIONE Ottime condizioni generali. Il tetto è stato oggetto di verifica tecnica e non presenta criticità. Ultimo intervento di ristrutturazione generale eseguito nel 1994; il bagno al piano terra è stato completamente rifatto nel 2020. La qualità degli interventi è documentata da materiale fotografico disponibile. ESPOSIZIONE Ottima esposizione, completamente a sud. LAVORI DA ESEGUIRE • Nel breve termine: sostituzione della caldaia con modello a condensazione o pompa di calore, tinteggiatura esterna e della lattoneria. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L’immobile sarà venduto conforme sotto il profilo urbanistico e catastale. È in corso una pratica di sa[…]
