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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervasca in zona San Defendente a 259.000 € (cod.642761e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervasca in zona San Defendente, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Cuneese) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DEFENDENTE) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.790 €/m²) e per quadrivani (da 1.180 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Croce, ma anche la zona di San Defendente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Defendente, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.420 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervasca in zona San Defendente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Immobiliare Cuneese propone appartamento con giardino a San Defendente di Cervasca in zona residenziale comoda a tutti i servizi. Composto da ingresso su zona giorno/cucina open space e affaccio diretto sul grande giardino privato, due camere da letto, cabina armadio e bagno. Al piano inferiore ampio locale ad uso tavernetta con stufa a legna, zona bagno/lavanderia e terrazino esterno. Autorimessa doppia di ampie dimensioni. L'unità risulta libera su tre lati. Esclusiva la posizione centrale e l'esposizione che rende gli ambienti luminosissimi. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. Per maggiori informazioni ed eventuali visite contattare il n. 351.9286496
