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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervasca in zona Santa Croce a 350.000 € (cod.63ab4761)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervasca in zona Santa Croce, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
1.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Croce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Croce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervasca in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMC SRL -borgo vecchio immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Santa Croce di Cervasca: vicino ai principali servizi (fermata autobus, ecc. ) ma immersa nel verde, adatta a chi vuole la comodità ma ricerca la tranquillità, villa indipendente su quattro lati così composta: - piano terra di circa 130 mq: ingresso, sala con cucina a vista, due camere da letto, cabina armadio, doppi servizi, ampia terrazza. - piano mansardato: sottotetto non abitabile allo stato grezzo. - piano interrato: autorimessa, locale deposito, lavanderia, cantina e centrale termica. A fianco possibilità di ricavare altro appartamento di circa 110 mq, attualmente allo stato grezzo. Riscaldamento autonomo. C. e. : in fase di richiesta RICHIESTA € 350.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15. 72 Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet
