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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervasca in zona Santa Croce a 350.000 € (cod.63ab4761)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervasca in zona Santa Croce, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
1.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.870 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Defendente, ma anche la zona di Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Croce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.490 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervasca in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMC SRL -borgo vecchio immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Santa Croce di Cervasca: vicino ai principali servizi (fermata autobus, ecc. ) ma immersa nel verde, adatta a chi vuole la comodità ma ricerca la tranquillità, villa indipendente su quattro lati così composta: - piano terra di circa 130 mq: ingresso, sala con cucina a vista, due camere da letto, cabina armadio, doppi servizi, ampia terrazza. - piano mansardato: sottotetto non abitabile allo stato grezzo. - piano interrato: autorimessa, locale deposito, lavanderia, cantina e centrale termica. A fianco possibilità di ricavare altro appartamento di circa 110 mq, attualmente allo stato grezzo. Riscaldamento autonomo. C. e. : in fase di richiesta RICHIESTA € 350.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15. 72 Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet
