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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervasca in zona San Defendente a 260.000 € (cod.6353140e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervasca in zona San Defendente, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da VIALE COMPETENZA IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.712 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Defendente (da 935 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville in zona San Defendente (da 915 €/m² a 1.800 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Croce, mentre nella zona di San Defendente è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Defendente, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.425 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervasca in zona San Defendente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIALE COMPETENZA IMMOBILIARE
Via Borgo San Dalmazzo 75/A, Cervasca (CN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con cucina abitabile
POSIZIONE L’immobile si trova in posizione strategica, a metà strada tra Cervasca e Cuneo: soli 4 km dall’Ospedale Santa Croce e 2 km dal Presidio Ospedaliero Carle, in via Cuneo n. 97 CONTESTO L’area presenta un contesto misto: da un lato, case a destinazione residenziale unifamiliare; dall’altro, una zona a vocazione agricola che garantisce tranquillità, silenzio e una gradevole vista sul verde, ideale per chi cerca un ambiente riservato e rilassante. PROPRIETÀ Casa libera su tre lati, sviluppata su due piani fuori terra oltre a piano interrato adibito a cantina. Il cortile, pavimentato con autobloccanti, costituisce uno spazio esterno vivibile, arricchito da una tettoia multifunzionale. Sempre all’interno della proprietà, ma al di fuori della recinzione, sono disponibili posti auto. IMMOBILE • Piano terra: soggiorno con soffitto a volta in mattoni a vista, dotato di stufa a pellet; ampia cucina abitabile con zona pranzo; bagno completo di tutti i sanitari; vano scale. All’esterno, locale accessorio ad uso lavanderia con servizio. • Piano primo: zona relax (nelle immagini è visibile un pianoforte), secondo bagno, tre camere: o Camera 1: oltre 14 m² calpestabili o Camera 2: oltre 11 m² calpestabili o Camera 3: oltre 13 m² calpestabili Presenti due balconi. STATO DI MANUTENZIONE Ottime condizioni generali. Il tetto è stato oggetto di verifica tecnica e non presenta criticità. Ultimo intervento di ristrutturazione generale eseguito nel 1994; il bagno al piano terra è stato completamente rifatto nel 2020. La qualità degli interventi è documentata da materiale fotografico disponibile. ESPOSIZIONE Ottima esposizione, completamente a sud. LAVORI DA ESEGUIRE • Nel breve termine: sostituzione della caldaia con modello a condensazione o pompa di calore, tinteggiatura esterna e della lattoneria. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L’immobile sarà venduto conforme sotto il profilo urbanistico e catastale. È in corso una pratica di sanatoria, promossa dal sottoscritto. SITUAZIONE IPOTECARIA L’immobile risulta libero […]
