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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervasca in zona San Defendente a 229.000 € (cod.6325465f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervasca in zona San Defendente, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2081 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DEFENDENTE) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervasca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervasca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Croce, ma anche la zona di San Defendente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Defendente, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.445 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervasca in zona San Defendente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Cuneo - G. e G. S.A.S. di Garbelli Giovan
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto con cucina abitabile
SAN DEFENDENTE DI CERVASCA. Via Monte Malinver. In palazzo di recente costruzione, proponiamo appartamento pari al nuovo al secondo ed ultimo piano, di 110 Mq. circa, composto da ingresso living in ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, balcone e box auto. Luminosissimo ed in ottime condizioni. Alloggio completamente arredato e con bassissime spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo a metano. La posizione dell'immobile è strategica, con la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità. € 229.000 Ce C 86. Rif Q/7
