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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavallerleone a 269.000 € (cod.6505af5c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cavallerleone, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1601 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 828 €/m² e 1.038 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cavallerleone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallerleone, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

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NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
168 m²
Prezzo al m²:
1601 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cavallerleone (CN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

iimmoo

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con cortile con cucina abitabile

Una villa dove spazio, luce e calore si incontrano in perfetta armonia. Circondata da un giardino privato che regala privacy e tranquillità, questa villa singola disposta su due piani è il luogo ideale per chi sogna una casa accogliente, funzionale e ricca di comfort moderni, senza rinunciare al fascino dei dettagli autentici. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno integrato con la cucina abitabile, un ambiente unico e conviviale dove la luce naturale entra generosa dalle finestre, creando un’atmosfera calda e familiare. Da qui si accede a un disimpegno che conduce al bagno con doccia, pratico e moderno, a una camera da letto comoda e luminosa, perfetta anche per ospiti o per chi desidera la comodità di una stanza al piano terreno, e a un ripostiglio utile e ben organizzato. Al piano superiore, la casa sorprende con gli spazi generosi della zona notte: due camere matrimoniali di dimensioni eccezionali, entrambe dotate di balcone privato, ideali per chi ama la libertà di ampi ambienti e la luce che filtra dolcemente dalle finestre. A completare il piano, un bagno enorme che coniuga eleganza e comfort, dotato sia di vasca che di doccia, pensato come una vera e propria area benessere domestica. All’esterno, la proprietà si apre su un cortile e giardino privato, curato e facilmente gestibile, perfetto per chi ama vivere gli spazi all’aperto in ogni stagione. Un porticato coperto invita a godersi le giornate estive in totale relax, mentre la tettoia per il ricovero auto garantisce praticità e ordine. A completare la proprietà, un box doppio attualmente utilizzato come taverna: un ambiente suggestivo e versatile, con travi in legno a vista e predisposizione per la cucina, ideale come spazio per cene conviviali, area hobby o piccolo studio indipendente. La villa è stata progettata con attenzione alla qualità e alla sicurezza: tetto isolato, infissi con doppi vetri, impianto d’allarme antifurto e materiali scelti per garantire comfort e risparmio energetico. Un’abitazione che unisce la solidità […]

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