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Casa indipendente in vendita a Castiglione Tinella a 645.000 € (cod.64f481cb)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castiglione Tinella
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casa indipendente in vendita a Castiglione Tinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel contesto autentico della Langa viticola orientale, patrimonio mondiale UNESCO, casa d'epoca completamente ristrutturata e libera su quattro lati. L'unit indipendente, gode di quadrupla esposizione e domina il paesaggio vitato circostante, coltivato quasi interamente a Moscato bianco di Canelli (vitigno d'eccellenza da cui nasce il Moscato d'Asti DOCG). L'immobile, finemente ristrutturato nel 2022, ha un giardino esclusivo di circa 600 mq. L'interno si sviluppa su due livelli. Il piano terreno composto da un'ampia zona giorno con vetrate panoramiche, cucina a vista, una camera con camino, un bagno (con mattonelle dipinte a mano) ed una lavanderia (collegata tramite porta blindata al garage). Al piano primo ci sono tre camere, un bagno (con velux elettrico), un balcone e un ampio locale uso deposito. Completano la propriet un box, la cantina e un locale sottotetto. Gli infissi sono nuovi e hanno il doppio vetro. C' l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La pavimentazione delle camere in parquet rovere a listoni. La cucina inclusa nel prezzo di vendita, equipaggiata di frigo, forno, gas a a cinque fuochi, lavastoviglie e ha un'isola centrale con "tappeto" di cementine antiche. L'edificio in ottime condizioni generali (la facciata stata rifatta interamente nel 2019, il tetto stato rimesso in sicurezza sempre nel 2019 ed stato infine creato ex novo il vespaio con gli igloo sotto l'edificio). La caldaia, l'impianto di riscaldamento e i termosifoni tubolari sono nuovi (2022). Cat.A/2, vani 9, rendita catastale euro 381,15. - SC9485112
