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Casa indipendente in vendita a Castellinaldo d'Alba a 69.000 € (cod.649dc014)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castellinaldo d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellinaldo d'Alba, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
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casa indipendente in vendita a Castellinaldo d'Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RENDITA IMMEDIATA E POTENZIALE INCREMENTO 2) IDEALE COME INVESTIMENTO 3) LAVORI IMPORTANTI GIA' ESEGUITI 4) ESPOSIZIONE E LUMINOSITA' 5) POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DEL ROERO CASTELLINALDO: Nel cuore di Castellinaldo d’Alba, lungo la tranquilla e centrale via Roma, proponiamo in vendita una porzione di stabile composta da ristorante ed appartamento. La proprietà è ricca di potenzialità e perfetta sia come investimento sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa con spazi per attività commerciali. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra vi si trova un accogliente ristorante di circa 65 mq, completamente ristrutturato nel 2020 e attualmente locato con una rendita annua di € 9.000. Gli ambienti, caldi e curati, sono dotati di camino elettrico, stufa a pellet, condizionatori caldo/freddo e un impianto elettrico rifatto. A completamento un bagno a servizio del ristorante, un caratteristico crotìn ed uno sgabuzzino. Salendo al piano primo dell'immobile si può notare un appartamento trilocale di circa 65 mq, in stile anni ’70, composto da zona giorno, camera, cucina e bagno, attualmente locato insieme al ristorante. L’edificio gode di tripla esposizione, principalmente verso sud e dispone di parecchia luminosità, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. L'immobile è stato oggetto di recenti migliorie, le principali includono il rifacimento del tetto nel 2017 e l’installazione delle nuove caldaie tra il 2023 e il 2024. Il fabbricato è allacciato alla fognatura comunale e dispone di canne fumarie attive. L'immobile viene venduto locato, permettendo un rientro dell'investimento entro i 10 anni. In sintesi, si tratta di una soluzione davvero versatile: perfetta per chi desidera unire spazi abitativi e professionali, oppure per chi è alla ricerca di un investimento con reddito immediato, in un contesto tranquillo e ben posizionato, nel cuore del Roero. Non perdere l'occasione di visitarla! Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979[…]
