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Casa indipendente in vendita a Castellinaldo d'Alba a 189.000 € (cod.6444f169)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castellinaldo d'Alba
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case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
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casa indipendente in vendita a Castellinaldo d'Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cortile con balcone con terrazza con caminetto
5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) INDIPENDENZA E VERSATILITA' DEGLI SPAZI 2) RENDITA IMMEDIATA E POTENZIALE INCREMENTO 3) LAVORI IMPORTANTI GIA' ESEGUITI 4) ESPOSIZIONE E LUMINOSITA' 5) POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DEL ROERO CASTELLINALDO: Nel cuore di Castellinaldo d’Alba, lungo la tranquilla e centrale via Roma, proponiamo in vendita un’intera proprietà indipendente, ricca di potenzialità e perfetta sia come investimento sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa con spazi per attività commerciali. L’immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 400 mq, a cui si aggiunge un ampio magazzino esterno su due piani di 160 mq, con cortile privato di circa 100 mq: uno spazio ideale per rimessaggio, deposito o per future trasformazioni. Al piano terra, troviamo due locali distinti: Un accogliente ristorante di circa 65 mq, completamente ristrutturato nel 2020 e attualmente locato con una rendita annua di € 9.000. Gli ambienti, caldi e curati, sono dotati di camino a legna, stufa a pellet, condizionatori caldo/freddo e un impianto elettrico rifatto. A completamento, un caratteristico crotìn e uno sgabuzzino. Accanto, un locale commerciale con vetrina su strada, deposito, servizio e una grande stanza con camino, che conserva il fascino degli anni ’60. Anche qui troviamo un impianto di riscaldamento autonomo a metano, con caldaia a condensazione installata nel 2023. Salendo al piano primo, la proprietà si suddivide in due appartamenti: Il primo, un trilocale di circa 65 mq, in stile anni ’60, attualmente locato insieme al ristorante. Il secondo, più ampio (circa 130 mq), presenta ambienti luminosi e funzionali, riscaldamento autonomo con caldaia nuova (2024), e un piacevole camino a legna ventilato per rendere l’atmosfera ancora più accogliente. L’impianto elettrico è stato parzialmente rifatto nel 2015, garantendo maggiore sicurezza ed efficienza. Completano la proprietà una cantina, numerosi ripostigli, balconi, terrazzi e posti auto esterni. L’edificio gode di tripla esposizione, pri[…]
