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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castagnito a 249.000 € (cod.65f4114c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castagnito, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1082 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.273 €/m² e 1.497 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castagnito
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castagnito, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1082 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Castagnito (CN)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 20 luglio 2026

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino

CASTAGNITO – CASA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE DEL BARBARESCO Nella frazione San Giuseppe di Castagnito, in posizione dominante e particolarmente panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre lati, caratterizzata da una splendida vista a 180° sulle colline del Barbaresco e sul Castello di Guarene. La proprietà sviluppa una superficie abitativa complessiva di circa 180 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione e spazio per gli ospiti oppure per realizzare un’unica ampia residenza. Il primo appartamento è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. L’abitazione dispone inoltre di un balcone e di un ampio terrazzo panoramico di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulle colline. Al piano superiore si trova il secondo appartamento, composto da un ampio salone con cucina, due camere da letto e bagno. Il piano è circondato da un balcone panoramico che permette di godere pienamente della suggestiva vista sul territorio circostante. Al piano seminterrato completano la proprietà un’autorimessa, una spaziosa tavernetta da riordinare e una cantina. All’esterno è presente un giardino privato con possibilità di realizzare una piscina. Il terreno dispone inoltre di capacità edificatoria, offrendo interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione della proprietà. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, situata in una delle zone più panoramiche del Roero, a pochi minuti da Alba e dai principali servizi. Superficie abitativa: circa 180 mq Richiesta: € 249.000

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