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Appartamento in vendita a Casalgrasso a 61.650 € (cod.657aeaac)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Casalgrasso
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appartamento in vendita a Casalgrasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili all'Asta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cortile di recente costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione senza ascensore
Occasione per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale tranquilla: appartamento al secondo piano con sottotetto collegato, ideale per chi desidera personalizzare l'immobile con interventi mirati. Descrizione: abitazione di tipo civile con superficie convenzionale complessiva di 97,46 mq (superficie netta abitazione 68,70 mq). L'unità è accessibile dal vano scala condominiale del secondo piano e comprende un sottotetto collegato internamente al terzo piano. Stato conservativo buono/ottimo: finiture e impianti funzionanti; la parte regolare è immediatamente abitabile. Distribuzione e dotazioni: soggiorno con affaccio su balconi; unità principale al piano secondo (H 2,70 m) e sottotetto al piano terzo (H max 3,00 m / H min 1,20 m), attrezzato e pavimentato con bagno, collegato tramite scala interna realizzata in difformità rispetto al titolo (originaria botola). Nessun box incluso nel lotto; parcheggi esterni liberi nelle vicinanze. Accesso da Via Europa, entrando nel cortile condominiale e salendo al vano scala comune. Punti di forza e aspetti da valutare: buone condizioni generali, ottima luminosità e balconi; il sottotetto amplia le potenzialità d'uso ma presenta difformità edilizie rilevate in sede peritale. La trasformazione del sottotetto in ambiente abitabile (scala fissa, bagno e impianti) non risulta sanabile e dovrà essere ripristinata a stato conforme per ottenere piena regolarità urbanistica. La perizia stima interventi tecnici e pratiche per circa €9.500 complessivi; sono inoltre segnalati oneri e debiti condominiali riferibili all'unità per circa €1.200 (aggiornati a gennaio 2026) e formalità ipotecarie a carico (vedere visura ipotecaria allegata). Contesto e servizi: periferia di Casalgrasso (CN), area residenziale con servizi di quartiere e collegamenti locali. Posizione tranquilla e facilità di parcheggio esterno, adatta anche a chi non necessita di box. Dettagli principali: - Tipologia: abitazione di tipo civile (appartamento) - Superficie: conv. 97,46 mq (abitazione 68,70 mq[…]
