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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrù in zona San Giovanni a 195.000 € (cod.65dc7dab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrù in zona San Giovanni, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
337 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
578 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 425 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carrù, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bordino, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
680 €/m², di poco superiore al valore della zona Bordino che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrù in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con garage con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In una delle zone più richieste e dinamiche del mercato immobiliare locale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su 4 lati, circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante di circa 2.000 mq. Una rarità per la zona, ideale per chi ama la natura, il relax e la privacy. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con tetto in cemento, allacciamento diretto alla fognatura comunale e una cucina da poco ristrutturata. È abitabile fin da subito, offrendo al contempo l'opportunità di piccoli interventi di rimodernamento per personalizzarla secondo i propri gusti. La Distribuzione degli Spazi La villa si sviluppa su più livelli, pensati per la massima funzionalità: • Piano Terra (Zona Servizi): Grande autorimessa doppia, cantina, centrale termica (con caldaia a metano) e un pratico servizio igienico. L'accesso al piano superiore è comodissimo grazie a una scala interna diretta. • Primo Piano (Zona Abitativa): Accessibile anche da scala esterna frontale, si compone di un accogliente ingresso su disimpegno, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due ampie camere da letto e bagno. Il piano è impreziosito da due grandi balconi ideali per godersi l'ottima esposizione al sole. • Piano Sottotetto: Un'ampia soffitta (accessibile tramite scala dal balcone), ottima come spazio di sgombero o per futuri sviluppi. I Punti di Forza • Indipendenza totale e straordinaria esposizione solare per l'intera giornata. • Parco privato di 2.000 mq interamente pianeggiante, perfetto per bambini, animali domestici o per l'installazione di una piscina. • Magazzino di recente realizzazione comodissimo per il ricovero di attrezzi e arredi da esterno. • Riscaldamento autonomo a metano. • Posizione strategica a Carrù, un paese vivace, attivo e con un mercato immobiliare in forte crescita. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una prima casa definitiva e ricca di potenziale
