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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caraglio a 210.000 € (cod.662db34a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caraglio, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1004 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 895 €/m² e 1.215 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.DEL PESO, VIE D.L.BIANCO, ARMANDO, VALGRANA, S.AGNESE, MONTESSORI, BUSCA, C...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caraglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caraglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-21,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
209 m²
Prezzo al m²:
1004 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Caraglio (CN)
Zona OMI:
D1 (P.DEL PESO, VIE D.L.BIANCO, ARMANDO, VALGRANA, S.AGNESE, MONTESSORI, BUSCA, CAMPOSANTO, RITTANOLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 8 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

LA MIA CASA

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con balcone con terrazza senza ascensore con cortile

Appena arrivi, la prima sensazione è quella dello spazio. La casa gode di un’esposizione aperta e luminosa, con una vista che si allunga sulla campagna e verso l’orizzonte. È il tipo di panorama che cambia durante la giornata: luce piena al mattino, colori più morbidi nel pomeriggio, tramonti da osservare dal balcone o dalla terrazza. Ed è proprio questa apertura a renderla speciale. Dentro trovi ambienti ampi, autentici e già vissuti: un soggiorno accogliente, una cucina separata dove ritrovare il piacere dei pranzi in famiglia, camere spaziose e locali che possono adattarsi facilmente alle esigenze di chi cerca più libertà nella quotidianità. La stufa a legna aggiunge quel calore concreto che rende la casa ancora più piacevole nei mesi freddi. Ma è fuori che questa proprietà esprime davvero tutto il suo carattere. Il balcone corre lungo la facciata e permette di vivere il panorama ogni giorno. La terrazza diventa il posto naturale per una colazione al sole, un pranzo all’aperto o semplicemente qualche minuto di tranquillità a fine giornata. Il cortile offre spazio per auto, giochi, animali o momenti conviviali, mentre il verde intorno crea una sensazione di privacy e libertà difficile da ritrovare nelle abitazioni più centrali. A completare la proprietà ci sono box auto, locali accessori, cantine e tettoie, spazi che possono essere utilizzati in tanti modi diversi e che rendono la casa particolarmente adatta a chi ha bisogno di superfici pratiche oltre all’abitazione principale. Le planimetrie evidenziano inoltre diversi locali accessori e ampie superfici esterne coperte. È una casa pensata per chi, tornando a casa, vuole avere la sensazione di essersi lasciato il rumore alle spalle. Per chi vuole luce. Per chi ama aprire una finestra e vedere lontano. Per chi cerca una casa con spazi veri, dentro e fuori, ma soprattutto con quella sensazione rara di respiro che le fotografie riescono solo in parte a raccontare. Questa è una casa che vale la pena vedere dal vivo, perché è proprio entrando e affacciandos[…]

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