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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caraglio a 105.000 € (cod.661c8ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caraglio, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.000 €/m² e
1.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E VIE MARCONI, GENOVA, CORSO GIOVANNI XXIII , VIA VECCHIA DI C...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caraglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caraglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caraglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
RIF. 389703 - Spazi generosi, ambienti luminosi e una casa già pronta da vivere. Proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq al piano terra, inserito in uno stabile degli anni ’60 dotato di ascensore, ideale per chi cerca una soluzione comoda, spaziosa e completa di pertinenze. L’abitazione è caratterizzata da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: l’ingresso conduce alla cucina abitabile, moderna e ben organizzata, e all’ampio soggiorno, ambiente accogliente e luminoso perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte dispone di due camere da letto di generose dimensioni, entrambe valorizzate dal caldo pavimento in parquet e da un’ottima luminosità naturale. Il bagno finestrato, completo di doccia, offre spazi funzionali anche per la zona lavanderia. La casa dispone inoltre di balconi, che rappresentano un piacevole sfogo esterno e contribuiscono a garantire luce e aerazione agli ambienti. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in distinte condizioni, con una cucina contemporanea, finiture neutre e ambienti facilmente personalizzabili secondo il proprio gusto. Particolarmente interessante anche la dotazione impiantistica del condominio. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale a condensazione, installata nel 2009, e ogni ambiente è dotato di valvole con contabilizzazione dei consumi, permettendo una gestione più consapevole. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldacqua autonomo a gas installato nel 2017; inoltre, sul balcone interno è presente un impianto solare termico, installato nel 2009, che integra la produzione di acqua calda. A completare la proprietà troviamo garage e cantina. Una soluzione indicata per una famiglia, per chi desidera sostituire un appartamento più piccolo con una casa dagli spazi più comodi oppure per chi cerca un immobile subito abitabile
