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Casa indipendente in vendita a Caraglio in zona San Lorenzo a 195.000 € (cod.65e7a5d5)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Caraglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caraglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-16,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
292 m²
Prezzo al m²:
667 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
C
IPE:
205.0 kwh/m²
Città:
Caraglio (CN)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 3 luglio 2026

PROPOSTO DA:

consulenti immobiliari

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto

Caraglio, in frazione San Lorenzo, su Via Centallo, 90 proponiamo in vendita ampia casa libera su tre lati con 1.400 mq di esterno e due appartamenti. Se sei alla ricerca di spazi generosi e grande potenziale questa casa, a meno di 3 km dal centro, può davvero soddisfare le tue aspettative! L’immobile, nato come cascinale e rimaneggiato nel tempo, conserva tutto il fascino delle case di una volta ma offre dimensioni e potenzialità davvero interessanti. La parte abitativa si sviluppa interamente al piano primo, mentre al piano terra sono presenti numerose pertinenze che ampliano in modo importante la funzionalità della proprietà. Dalla strada principale un vialetto carraio conduce fino al cancello automatico, costeggiando un frutteto che, pur trovandosi all’esterno della cinta principale, è già di proprietà della casa. Si potrà quindi scegliere se mantenerlo come spazio dedicato alla coltivazione oppure valutare di ampliare la recinzione per integrarlo completamente nell’area esterna. Una volta passato il cancello troviamo poi una corte in parte asfaltata in modo da poter parcheggiare comodamente e in parte dedicata a giardino. Al piano terra, come dicevamo, troviamo varie pertinenze: due magazzini, sfruttabili anche come box, una tavernetta attrezzata (comoda come cucina estiva in modo da poter mangiare all'aperto!) e un grande locale da quasi 100 mq che in passato era sfruttato come officina ma che con facilità può essere utilizzata come ampio box auto per parcheggiare anche 4 macchine. Abbiamo poi anche una porzione di tettoia dove si trova anche un forno a legna e una zona barbecue! Salendo al piano primo attualmente troviamo due appartamenti separati, facili però da unire internamente nel caso in cui vogliate un'unica abitazione da ben 140 mq! Attualmente la prima unità è uno spazioso 5-locali composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Dalla cucina una portafinestra ci accompagna verso uno spazioso terrazzo in pieno sole: perfetto per mangiare fuori god[…]

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