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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caraglio in zona Paschera San Defendente a 189.000 € (cod.65b53b62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Paschera San Defendente, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AXIM ITALIA) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1852 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.DEL PESO, VIE D.L.BIANCO, ARMANDO, VALGRANA, S.AGNESE, MONTESSORI, BUSCA, C...) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caraglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caraglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paschera San Defendente.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paschera San Defendente, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caraglio in zona Paschera San Defendente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone
Proposta di vendita di Residenza disposta su due livelli, in ottime condizioni manutentive. Distribuzione interna: • Piano primo: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, bagno, balcone e ampio terrazzo • Piano secondo: disimpegno, tre camere da letto e bagno • Collegamento interno: scala Accessori e pertinenze: • posto auto coperto ad uso esclusivo • locale al piano interrato con pavimentazione e soffitti ad arco in mattone a vista, idoneo ad uso tavernetta / locale hobby Caratteristiche: • residenza indipendente • buona distribuzione degli spazi • presenza di sfoghi esterni (balcone e terrazzo) • locale accessorio caratteristico Soluzione adatta a nuclei familiari o a chi ricerca indipendenza con spazi accessori fruibili
