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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caraglio a 169.000 € (cod.6525a9df)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caraglio, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1049 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 935 €/m² e 1.040 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E VIE MARCONI, GENOVA, CORSO GIOVANNI XXIII , VIA VECCHIA DI C...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Caraglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caraglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
161 m²
Prezzo al m²:
1049 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Caraglio (CN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO E VIE MARCONI,GENOVA,CORSO GIOVANNI XXIII ,VIA VECCHIA DI CUNEO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

LA MIA CASA

DESCRIZIONE

con cantina con balcone con cortile con termocondizionamento con caminetto

Hai mai sognato una casa che non fosse solo “una casa”? Un luogo che ogni giorno ti sorprenda con la sua struttura inaspettata, con angoli segreti, con scale che sembrano condurti in piccoli mondi diversi? Questa non è una semplice abitazione: è un’avventura quotidiana, fatta di dettagli, legno, pietra viva e luce. Siamo in via San Rocco, nel cuore di Caraglio, dove il tempo sembra rallentare. Qui nasce una casa libera su due lati, già pronta da abitare, curata con amore, e con quel carattere raro da trovare: soffitti con travi a vista, muri che conservano la memoria, una distribuzione interna unica che ti farà sentire ogni giorno in un luogo speciale. Immagina di rientrare la sera e rilassarti nel soggiorno con le volte, oppure di fare colazione con il tuo gatto accoccolato sul terrazzino che dà sul cortile, mentre il profumo del caffè si mescola all’aria di paese. Ogni piano ti accoglie con la sua atmosfera: La cucina con angolo TV e il bagno al piano terra sono il cuore quotidiano, caldo e vissuto. Al piano superiore, gli spazi si aprono e si trasformano: salottini, angoli lettura, un bagno e una camera sottotetto che sembra uscita da una favola di montagna. E se ti piace organizzare, qui non manca nulla: una cantina per tenere tutto in ordine, il riscaldamento a metano con il camino a legna per un inverno caldo e romantico, e un cortile privato per piccoli momenti di relax all’aperto. Una casa così non è per tutti. Ma se ti riconosci in quelle persone che cercano l’unicità, l’autenticità e una vita non omologata, allora questa è la tua occasione. Questa casa è il rifugio perfetto per una coppia giovane che vuole uscire dagli schemi. Non c’è niente da fare: entri e vivi. Tutto è pronto, tutto ha già un’anima. Non devi inventarti nulla, solo scegliere dove appoggiare il tuo primo libro o la cuccia del gatto. Prendi appuntamento. Vieni a camminare tra queste scale, a guardare il soffitto in legno, a sentire cosa ti dice questo spazio. Perché una casa può essere bella, funzionale, ben posizionata. Ma cert[…]

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