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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caraglio a 159.000 € (cod.6513d1b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caraglio, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare NONSOLOCASE Caraglio) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1639 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E VIE MARCONI, GENOVA, CORSO GIOVANNI XXIII , VIA VECCHIA DI C...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caraglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caraglio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caraglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare NONSOLOCASE Caraglio
Piazza martiri della libertà 29, Caraglio (CN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con terrazza con garage da ristrutturare con ascensore
A Caraglio in Via Cesare Battisti 5 proponiamo in vendita alloggio, ATTUALMENTE AFFITTATO, al secondo piano con ascensore composto da: ingresso-living in ampio soggiorno con balcone su Piazza Martiri della Libertà, cucinino, antibagno e bagno con vasca, disimpegno zona notte, due camere, bagno con box doccia. Completano l'immobile una cantina e un'ampia autorimessa. Il “Palazzo del Tramvai”, disposto su 5 piani fuori terra, è stato costruito nell'anno 2005 e l'alloggio è stato rifinito con soluzioni tecniche e scelte del materiale di qualità superiore agli standards medi. STUPENDA VISTA PANORAMICA. 23 kWh/m2
