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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caraglio a 115.000 € (cod.64208179)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caraglio, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Consulenza immobiliare di ugo verra) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E VIE MARCONI, GENOVA, CORSO GIOVANNI XXIII , VIA VECCHIA DI C...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caraglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caraglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caraglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con cortile con ascensore
A Caraglio in Corso Papa Giovanni XXIII, proponiamo in vendita, al primo piano fuori terra, splendido appartamento situato in una zona tranquilla e a pochi passi dal centro cittadino. Il condominio è stato sempre oggetto di attenta manutenzione e l’unità abitativa, completamente ristrutturata, è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio salone, due camere da letto, un bagno, e due spaziosi balconi per godere di momenti di relax all'aperto. La cantina al piano interrato è dotata di ascensore che rende ogni spostamento semplice e agevole. L’autorimessa, a piano terra, è dotata di cancello con chiusura automatizzata per l’accesso nel cortile interno. Le spese condominiali sono molto contenute: il riscaldamento è centralizzato con caldaia a condensazione installata nel 2009 con valvole conta calorie che garantiscono un'ottima gestione dei consumi nei singoli vani dell’alloggio, lo scalda acqua, installato nel 2017, è autonomo a gas e sul balcone interno cortile c’ è un impianto solare termico, installato nel 2009, di ausilio allo scalda acqua
