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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caraglio a 129.000 € (cod.62fb4eaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caraglio, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E VIE MARCONI, GENOVA, CORSO GIOVANNI XXIII , VIA VECCHIA DI C...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caraglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caraglio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caraglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
consulenti immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
Caraglio, su Via Bisalta (appena dietro l'Hotel Quadrifoglio) proponiamo in vendita appartamento di comoda metratura in contesto condominiale ricco di verde a pochi passi da tutti i servizi! Al secondo (penultimo) piano l'unità in questione si sviluppa attorno ad un disimpegno di ingresso che collega tutti vani: cucina abitabile, tre camere (una delle quali utilizzata come sala) e bagno. La tripla esposizione è l'ideale per avere luce naturale e un bel ricircolo d'aria in estate, in più i tre balconi consentono un piacevole sfogo esterno con vista sul verde e sulla cittadina. Compreso nel prezzo troviamo la cantina e c'è anche un box auto nel piano seminterrato della costruzione (richiesta: 10.000 €). L'appartamento è in stato interno abitabile, gli infissi sono in alluminio e il tetto del condominio è stato rifatto nel 2024! Riscaldamento centralizzato con termo-valvole per la gestione dei consumi e spese condominiali contenute. I pochi vincoli strutturali interni rendono quest'immobile adatto anche per ripensare gli spazi (magari creando un open-space per la zona giorno), mantenendo comunque due comodissime camere da letto. Bellissimo contesto
