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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Canale a 149.000 € (cod.65f12cc1)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Canale, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Vendocasa - Agenzia di Canale) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
745 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
484 €/m² e
582 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Canale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canale, sono presenti al momento più di dieci annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Canale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage da ristrutturare con cortile di recente ristrutturazione
5 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1) Libero su quattro lati e disposto su due livelli 2) Tetto, facciata e parte interna ristrutturati 3) Attualmente utilizzato come B&B 4) Trasformabile in abitazione, bifamiliare o trifamiliare 5) Ampia metratura proposta a € 149.000 A San Damiano d’Asti, in Borgata Valdoisa, proponiamo in vendita un caratteristico cascinale piemontese libero su quattro lati, situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Il fabbricato sviluppa circa 300 mq, suddivisi su due livelli di circa 150 mq ciascuno, oltre a un cortile privato di circa 300 mq. Il tetto e la facciata sono stati ristrutturati nel 1995. Nel 2022 è stata rinnovata la porzione centrale interna ed è stata realizzata la tettoia. L’immobile è attualmente utilizzato come B&B. Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con cucina, destinato all’accoglienza e alla zona colazioni. Al piano superiore sono presenti due camere di grandi dimensioni, entrambe dotate di bagno privato. Sul lato sinistro del primo piano si trova un bilocale in corso di ultimazione, accessibile autonomamente tramite scala esterna oppure collegabile alla zona delle camere. Può essere destinato a ulteriore appartamento, spazio per gli ospiti o sala per corsi e attività. Al di sotto del bilocale è presente una grande cantina trasformabile in autorimessa. Completano il fabbricato un’ulteriore ampia camera al piano superiore, ancora allo stato grezzo, e un monolocale già utilizzabile al piano terreno. L’immobile, in passato adibito anche a palestra, non presenta muri portanti interni: gli ambienti possono quindi essere ridistribuiti secondo le proprie esigenze. Grazie alla metratura e agli accessi indipendenti, si presta alla prosecuzione dell’attività ricettiva oppure alla realizzazione di una grande abitazione, di una bifamiliare o di una trifamiliare. Il riscaldamento è autonomo a GPL. Il fabbricato risulta attualmente censito in parte in categoria catastale D/2 e in parte F/4. Per trasformarlo in abitazione sarà necessario effettuare il cambio di des[…]
