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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Busca in zona San Rocco a 550.000 € (cod.6635d9e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Busca in zona San Rocco, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.108 €/m² e
1.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD - EST) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.530 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Busca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busca, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valmala, ma anche la zona di San Rocco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco (-13,90%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Busca in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con balcone con garage con terrazza con cortile con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
Se cerchi indipendenza, ampi spazi e il comfort di una costruzione recente, questa villa è la soluzione ideale per te e la tua famiglia! Libera su quattro lati e circondata da un curato giardino e cortile privato, la proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Distribuzione degli Spazi: 1. Piano Terreno – Zona Giorno & Relax Soggiorno: Ampio e luminoso, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di relax in famiglia. Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, con accesso diretto verso l’esterno. Bagno di Servizio: Comodo e ben rifinito. Porticato: Un delizioso spazio coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. 2. Piano Primo – Zona Notte 3 Camere da Letto: Ampie, ben illuminate e facilmente arredabili. Grande Bagno Padronale: Spazioso e dotato di tutti i comfort. Spazi Esterni: Un balcone e due piacevoli terrazzini riservati. 3. Piano Interrato – Zona Servizi & Multiuso Ampia Autorimessa: Spazio per più veicoli e manovra agevole. Locale Sgombero / Taverna: Un grande ambiente versatile da adibire a sala hobby, palestra o tavernetta. Servizi Tecnici e Locali Accessori: Lavanderia separata, cantina, centrale termica e ripostiglio. 4. Esterno Giardino e Cortile Privato: Circondano interamente la casa su tutti e 4 i lati, garantendo massima privacy e sfogo esterno per bambini e animali domestici. Punti di Forza Recente costruzione: Prestazioni energetiche moderne e impianti di ultima generazione. Totale indipendenza: Libera su 4 lati, senza spese condominiali. Spazi accessori completi: Autorimessa, lavanderia, cantina e ampio locale sgombero. ALCUNI ACCESSORI PRESENTI NELLA CASA: Fotovoltaico da 4,7 kw – Impianto solare termico – Riscaldamento a pavimento + parete + soffitto con pompa di calore suddiviso in 4 zone – Caminetto – Antifurto 4 zone + video sorveglianza AI con riconoscimento persone – Predisposizione per domotica – Ventilazione meccanica – Impianto aspirazione centralizzato – Zanzariere su tutte le aperture – Wifi su tutti i piani della casa – Barbeque con l[…]
