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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Busca in zona San Chiaffredo a 189.000 € (cod.66332f28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Busca in zona San Chiaffredo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Buschese immobiliare) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2554 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.773 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Chiaffredo (da 870 €/m² a 2.480 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Busca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busca, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto, mentre nella zona di San Chiaffredo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Chiaffredo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Busca in zona San Chiaffredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con terrazza con ascensore con climatizzazione
Nel cuore della frazione di San Chiaffredo di Busca, in posizione comoda e servita, Buschese Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento situato all’ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina, impreziosita da un ampio terrazzo dal quale è possibile godere di una splendida vista panoramica sull’arco alpino e sul centro abitato: uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto, pranzare o semplicemente ammirare il paesaggio. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno. Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla spaziosa mansarda posta al piano superiore, recentemente sistemata e già dotata di tutti i comfort. Gli ambienti, ampi e versatili, si prestano a molteplici utilizzi e offrono la possibilità di collegare i due piani mediante la realizzazione di una scala interna. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni, oltre a un impianto in pompa di calore con split caldo/freddo, per garantire comfort durante tutto l’anno. A completare la proprietà troviamo una generosa autorimessa doppia di circa 32 mq, ideale per ospitare comodamente due automobili e ulteriore spazio per deposito o attrezzature, oltre a una cantina. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un’abitazione in centro con grandi potenzialità, in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi della frazione
