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Casa indipendente in vendita a Briaglia a 139.000 € (cod.65a7db15)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Briaglia
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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
213 m²
Prezzo al m²:
652 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.5 kwh/m²
Città:
Briaglia (CN)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 21 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Porta Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione

Rustico in vendita a Briaglia, in provincia di Cuneo, in una delle posizioni più suggestive e strategiche della zona. Briaglia è un piccolo borgo collinare molto ricercato, apprezzato per la tranquillità, il panorama e la sua posizione privilegiata: a soli 45 minuti da Savona, 1 ora da Torino, a breve distanza dalle piste da sci e dalle rinomate Langhe, territorio patrimonio di natura, vino e gastronomia. L’immobile gode di una splendida vista aperta sulle montagne e sul vicino centro di Mondovì, offrendo un contesto unico di quiete e bellezza. La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno, in parte agricolo attorno alla casa e in parte boschivo, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, per attività agricole o per chi possiede animali di vario genere. Si tratta di un tipico casale piemontese che conserva intatte le caratteristiche originali del territorio: facciata in pietra, volte con mattoni a vista, stalla e cantina in terra battuta, oltre alla presenza di acqua tramite pozzo privato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso su disimpegno, cucina e soggiorno; al primo piano tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà due ampie stalle, porticato e un grande sottotetto recuperabile. Oltre all’importante potenziale di ristrutturazione, la proprietà offre interessanti possibilità edificatorie grazie alla cubatura esistente, in un contesto come Briaglia dove i terreni edificabili sono ormai estremamente rari e molto richiesti

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