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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bra a 238.000 € (cod.663d2083)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bra, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Crimea nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: BRA RE SAS) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA VIA INDUSTRIA E VIA RISORGIMENTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bra
Per quanto riguarda più in generale la città di Bra, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bandito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo
BRA: in via Crimea, in posizione centrale, elegante quadrilocale di circa 100 mq, inserito al primo piano di una curata palazzina del '75, situata in un contesto tranquillo e residenziale. L'appartamento è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione a fine 2024, curata nei minimi dettagli e con finiture di pregio. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno open space con cucina a vista, già realizzata su misura e compresa nel prezzo. L'ambiente gode di sfogo diretto su un piacevole balcone angolare, uno spazio perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La zona notte, ben disimpegnata, ospita una camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe valorizzate dal proprio balcone privato. Un bagno moderno dotato di un'elegante doccia walk-in, con uscita su un ulteriore balcone affacciato sul cortile interno, completa il piano. Ultimano la proprietà una cantina ed un box auto privato nel cortile. L'ascensore del palazzo collega direttamente ogni piano, compreso il piano cantine e garage, eliminando così ulteriori barriere architettoniche. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, a radiatori; vi é inoltre l'impianto di condizionamento autonomo, presente in tutti i locali, con la possibilità anche di riscaldare i locali tramite sistema ad aria. La porta è blindata, l'immobile è dotato di videocitofono e di predisposizione per l'antifurto; i serramenti esterni sono a taglio termico e su tutte le pareti perimetrali è stato realizzato un intervento di insufflaggio, per coibentare al meglio i locali ed ottimizzare i costi di gestione
