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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bra in zona Bandito a 320.000 € (cod.6629a10b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bra in zona Bandito, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita (da Immobiliare braidese) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRIA, BIOLA, BANDITO, RONCHI) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.530 €/m²) e per loft (da 1.545 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bra
Per quanto riguarda più in generale la città di Bra, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bandito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bandito) è pari a
1.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Bandito (-0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bra in zona Bandito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con cortile
BRA Strada Biola Casa indipendente libera su quattro lati, immersa in uno spazio esterno suddiviso tra giardino privato, cortile pavimentato e terreno retrostante che garantiscono totale autonomia, privacy e una piacevole vista sul verde. L'immobile si distingue per una perfetta divisione degli ambienti su due livelli, collegati internamente da una comoda scala ottimizzando al meglio il comfort e la funzionalità. Il vero grande punto di forza degli interni è la pianta della casa, eccellente e ottimamente disposta, che divide in modo impeccabile i locali e azzera gli sprechi di spazio. Il primo piano ospita l'abitazione principale, dotata di ben tre camere da letto oltre alla zona giorno composta da cucina abitabile e salone angolare entrambi con accesso a terrazzo. La disposizione razionale degli ambienti rappresenta una base perfetta per un intervento di riammodernamento: una personalizzazione e ridistribuzione interna degli spazi permetterebbe di valorizzare al massimo il potenziale della casa, ad esempio creando un moderno e luminosissimo open space tra la cucina e la sala da pranzo, sfruttando l'attuale e vantaggiosa doppia esposizione angolare. Il piano terra si rivela un valore aggiunto della casa con una spaziosa zona servizi con locali versatili tra cui taverna, bagno e capiente autorimessa. Il giardino custodisce inoltre una fantastica zona barbecue esterna coperta da un suggestivo pergolato di vite, dotata di forno a legna in muratura e lavandino, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto in totale convivialità. Soluzione che garantisce la massima indipendenza e la comodità di trovarsi in una zona tranquilla e verde, ma ideale per gli spostamenti quotidiani e a pochissimi minuti dal centro di Bra, dalle scuole, dalla stazione ferroviaria di Bandito e con accesso rapido e immediato all'imbocco della tangenziale
